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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 77m² construída, desocupada , Setor Jardim Imperial , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Com área construída de 77,01 m² e terreno de 150 m², oferece uma boa área privativa e espaço externo para lazer ou ampliação.
Localizada em Setor Jardim Imperial, leilão de imóveis em Trindade - GO, região com infraestrutura e fácil acesso.
Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 138.201,70
Economia: R$ 27.798,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilão de imóveis em Trindade, GO, com potencial para valorização e boa liquidez. Com avaliação em R$ 166.000,00 e lance inicial igual, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 138.201,70, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Considerando a área construída de 77,01 m² e terreno de 150 m², o imóvel é adequado para famílias e pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias na área externa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída77,01 m²
Terreno150 m²
Quartos3
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 166.000,00
Lance InicialR$ 166.000,00 (1ª praça)
Lance Segunda PraçaR$ 138.201,70

Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que amplia o público comprador potencial. É importante verificar as condições do financiamento e possíveis custos adicionais, como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, focar na segunda praça para obter desconto, e considerar melhorias para valorização futura. A localização em Trindade, GO, também é um ponto positivo para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.201,70. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Jardim Imperial em Trindade/GO. A região de Setor Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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