Casa com 2 quartos em Trindade - GO , São Bernardo Ii , Trindade - GO

Este imóvel em casas de leilão em Trindade-GO, com 190,75 m² de área construída e 382,54 m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 435.000,00. Embora esteja ocupado e em processo judicial, a localização no Setor Palmares é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender a natureza e o andamento do processo judicial (Proc. 5280584-26.2025.8.09.0149). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e os prazos para desocupação é fundamental.
• Visita Técnica (se possível): Se a desocupação for viável ou se houver informações sobre o estado de conservação, uma visita técnica pode fornecer dados valiosos sobre a necessidade de reformas e o potencial de valorização pós-reforma.
• Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está ocupado e em processo judicial, o lance inicial de R$ 250.600,00 pode ser uma boa oportunidade. Avaliar a primeira praça (data de encerramento: 15/12/2025) é importante. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
• Custos de Desocupação: O edital informa que as despesas com a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É essencial estimar esses custos para incluir no cálculo do investimento total.
• Potencial de Mercado: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída e a localização são fatores que contribuem para isso.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (1ª Praça)	R$ 250.600,00
Custos de Desocupação	R$ X.XXX,XX (a definir)
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)	R$ Y.YYY,YY (a definir) Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto em Trindade - GO 1ª Praça: R$ 126.927 2ª Praça: R$ 126.000 Leilão: 31/03/2025 Casa com 1 quarto em Trindade - GO IPL 8.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 61,97m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 83.136 Leilão: 23/04/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 61,97m... IPL 6.7 Extrajudicial Deonizia Leilões Casa com 2 quartos em Trindade/GO 1ª Praça: R$ 230.088 2ª Praça: R$ 138.053 Leilão: 06/10/2025 Casa com 2 quartos em Trindade/GO IPL 2.6 Extrajudicial Lance no Leilão Casa 53m² com 1 quarto e ocupada, ideal para regularização 1ª Praça: R$ 120.202 Leilão: 20/08/2025 Casa 53m² com 1 quarto e ocupada, ideal... IPL 6.6 Extrajudicial Realiza Leilões Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Trindade/GO 1ª Praça: R$ 287.400 2ª Praça: R$ 172.440 Leilão: 26/01/2026 Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Trin... IPL 3.4 Extrajudicial Frazao Casa Desocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros 1ª Praça: R$ 381.900 Leilão: 25/08/2026 Casa Desocupada com 3 Quartos e 2 Banhei... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Trindade? O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Trindade? Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo Ii em Trindade/GO. A região de São Bernardo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Trindade? Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Trindade? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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