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Casa com 2 quartos em Trindade/GO , Jardim Ipanema , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.43m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Trindade/GO!
Excelente casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, em uma localização privilegiada no Jardim Ipanema. Com 87,43 m² de área total e 180m² de terreno, esta é a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 199.242,13
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 205.237,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Trindade/GO, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$205.237,04 e uma avaliação de R$175.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em uma praça posterior, onde o lance inicial é ajustado. A avaliação de R$175.000,00 é um ponto de partida para entender o valor de mercado, mas o lance inicial de R$205.237,04 indica uma demanda ou um ajuste de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Trindade/GO, especificamente no bairro Jardim Ipanema, para entender o valor de mercado atual. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno).
  • Avaliação da Praça: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$199.242,13, já passou. A segunda praça, com lance inicial de R$205.237,04, está aberta para lances. É crucial monitorar se haverá lances superiores a este valor.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, pode ser necessário aguardar uma possível terceira praça (se houver) ou uma eventual negociação direta após o leilão, caso o imóvel não seja vendido. No entanto, o lance inicial da segunda praça já supera a avaliação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar obter mais informações sobre a condição atual do imóvel e, se permitido, realizar uma vistoria para avaliar a necessidade de reparos.
  • Análise de Documentação: Revisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências legais.

Considerando qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.242,13 e da 2ª praça é de R$ 205.237,04. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Trindade/GO. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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