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Casa em Condomínio com 138,30m² de Terreno e 91,32m² Construídos , Jardim Decolores , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.3m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Decolores é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área total de 138,30m² e uma construção de 91,32m², o imóvel oferece um espaço confortável para famílias. O condomínio é bem estruturado e a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de investimento. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode agregar valor ao investimento. O leilão está programado para o dia 28/04/2025, com um lance mínimo de R$ 291.943,22. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/04/2025, com um valor reduzido de R$ 243.849,27. Portanto, é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 11:14
Valor: R$ 291.943,22
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:14
Valor: R$ 243.849,27
Economia: R$ 48.093,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa localizada no Jardim Decolores, que possui um lance inicial de R$ 291.943,22. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a possibilidade de negociação com o atual ocupante para desocupação. O segundo leilão, que ocorrerá em 30/04/2025, pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, com um valor reduzido para R$ 243.849,27. Isso representa um desconto significativo de 16% em relação ao primeiro leilão. Além disso, a área construída de 91,32m² e o terreno de 138,30m² são atrativos para famílias que buscam um lar em um condomínio. É essencial realizar uma análise de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região e, assim, garantir que o investimento seja vantajoso. A regularização do imóvel será responsabilidade do arrematante, o que pode ser um ponto positivo, pois permitirá que você valorize o imóvel conforme suas necessidades. Portanto, eu esperaria o segundo leilão e, se possível, tentaria adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo, garantindo um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.943,22 e da 2ª praça é de R$ 243.849,27. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Decolores em Trindade/GO. A região de Jardim Decolores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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