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Casa com 2 quartos em Uberaba - MG , Alfredo Freire Iv , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Uberaba-MG!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área total de 43,00m² e terreno de 200,00m², há espaço para futuras ampliações ou lazer. Localizada no bairro Alfredo Freire IV, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 175.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.186,37
Economia: R$ 66.813,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba-MG, com valor de avaliação de R$ 175.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 175.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, área construída de 58,49m² e terreno de 200,00m².
  • Localização: Rua Doutor Pedro Baldo, nº 631, Alfredo Freire Iv, Uberaba-MG, CEP 38056-772. Bairro com infraestrutura em desenvolvimento.
  • Situação: A descrição indica "Não Informado" para ocupação, o que pode significar que o imóvel está desocupado ou que essa informação não foi explicitada. É crucial verificar a situação atual para planejar custos de desocupação, caso necessário.
  • Condições de Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça são os mesmos, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 108.186,37. Essa redução significativa (aproximadamente 38%) oferece uma margem de lucro potencial muito maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se sim, o valor de R$ 175.000,00 pode ser considerado um ponto de partida para negociação, embora a expectativa seja de não haver lances para que o imóvel vá a leilão por valor menor.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o foco se volta para a 2ª praça, com data marcada para 14/01/2026. O lance inicial será de R$ 108.186,37. Recomenda-se ter capital disponível para cobrir este valor e uma margem para possíveis incrementos.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.186,37. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iv em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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