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Casa com 2 Quartos em Uberaba - Oportunidade Imperdível! , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Uberaba!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento promissor.
Com 50m² de área construída e um terreno de 200m², há espaço para expansão e personalização.
Localizada em uma área em desenvolvimento, a casa está próxima a comodidades essenciais.
A proximidade com o centro de Uberaba facilita o acesso a serviços e lazer.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.560,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Uberaba, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício. Com uma avaliação de R$ 157.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 174.440,96, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 156.560,31. Isso representa uma economia potencial significativa em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Marajo, Uberaba. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a estrutura.
  • Cálculo de Reformas: Com base na visita, estime os custos de eventuais reformas ou melhorias. Some esses custos ao lance que pretende dar para ter uma ideia do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Foque na segunda praça. Defina um valor máximo de lance que inclua o custo de aquisição, reformas e ainda garanta uma margem de lucro ou economia desejada. Esteja preparado para dar um lance inicial próximo ao valor mínimo da segunda praça e monitorar a disputa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme indicado), e o custo da comissão do leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: Uberaba é uma cidade com forte vocação agropecuária e industrial, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais. A localização em um bairro como Marajo, se estiver em expansão, pode significar uma boa valorização a médio e longo prazo.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35 e da 2ª praça é de R$ 156.560,31. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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