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Casa com 2 Quartos em Uberaba - MG , Loteamento Antonio Caiado , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba-MG!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com uma área construída de 60,15m² e terreno de 250m². Localizada no Loteamento Antonio Caiado, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um lar ou investimento.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.972,96
Economia: R$ 33.027,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com valor de avaliação de R$ 164.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 164.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 130.972,96, o que pode ser um ponto estratégico para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Uberaba-MG, especificamente no bairro Loteamento Antonio Caiado. Comparar com o valor de avaliação e o valor da segunda praça para determinar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A descrição menciona "Existe área não averbada", o que requer atenção especial e pode impactar o valor final ou a documentação.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, especialmente se o objetivo for revenda com lucro. No entanto, se o objetivo for moradia e o valor da primeira praça for competitivo em relação ao mercado, pode-se considerar um lance antecipado.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras de pagamento, são de responsabilidade do comprador. Calcular esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para entender todas as condições, restrições e a situação legal do bem. A área não averbada pode exigir regularização futura.

Este imóvel, com 2 quartos e terreno de 250m², tem potencial para ser um ótimo investimento, seja para mo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.972,96. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Antonio Caiado em Uberaba/MG. A região de Loteamento Antonio Caiado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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