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Casa com 2 quartos em Uberaba - Residencial Ilha de Marajó I , Residencial Ilha De Marajo I , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Uberaba!
Esta casa de 2 quartos no Residencial Ilha de Marajó I oferece um excelente potencial de investimento. Com 45m² de área construída e um terreno de 198,44m², há espaço para expansão e personalização. A localização em Uberaba, MG, é estratégica. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos a cargo do comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 143.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 144.475,93
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 112.008,80
Economia: R$ 32.467,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Uberaba, MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Com 2 quartos e 45m² de área construída em um terreno de 198,44m², há um bom potencial para reformas e ampliações que podem agregar valor significativo ao imóvel. A área não averbada é um ponto de atenção que pode ser explorado após a aquisição.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 143.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 112.008,80, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. A forma de pagamento exclusiva à vista exige capital disponível, o que pode filtrar compradores, mas também indica uma transação mais rápida e com menos burocracia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Uberaba, especificamente no bairro Residencial Ilha de Marajó I, para entender o valor de mercado de imóveis reformados e com potencial de expansão.
  • Orçamento para Reforma: Levantar custos estimados para regularizar a área não averbada e realizar melhorias na estrutura e acabamentos, visando aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o primeiro leilão, mas focar em adquirir o imóvel no segundo leilão, com lance próximo ao valor mínimo de R$ 112.008,80, dependendo da concorrência.
  • Pós-Aquisição: Após a compra, priorizar a regularização da área não averbada e, em seguida, realizar as reformas planejadas. Avaliar a possibilidade de locação para gerar renda enquanto se prepara para uma eventual revenda com lucro.

A localização em Uberaba, uma cidade com desenvolvimento econômico, pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.475,93 e da 2ª praça é de R$ 112.008,80. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ilha De Marajo I em Uberaba/MG. A região de Residencial Ilha De Marajo I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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