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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 139m² construída, ocupada , Alfredo Freire Ii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa padrão ocupada com 2 vagas de garagem e 139 m² de área construída em terreno de 200 m². O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa metragem. Está localizado em bairro consolidado, Alfredo Freire III, em leilões em Uberaba/MG, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar providências para desocupação, conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de Uberaba, garantindo segurança jurídica. IPTU anual é baixo, R$ 634,02, o que reduz custos fixos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:06
Valor: R$ 148.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos e custos envolvidos na desocupação e no processo judicial. A matrícula e documentação estão regulares, o que facilita a segurança da compra.

O lance inicial está em R$ 148.680,00, com encerramento previsto para 22/07/2025 às 10h06, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor alvo estimado em R$ 247.800,00.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o resultado dos lances e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a possibilidade de ofertar lance na segunda praça, se disponível, para tentar obter desconto maior.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída139 m²
Área do terreno200 m²
Lance inicialR$ 148.680,00
Valor alvoR$ 247.800,00
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
Processo judicialSim, ação anulatória em andamento
IPTU anualR$ 634,02 (quitado pelo vendedor até o leilão)

Dicas adicionais:

  • Consultar o edital detalhadamente para entender as condições da desocupação e responsabilidades.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação e acompanhamento do processo judicial.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Monitorar o histórico de lances para definir o melhor momento de ofertar.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilões em Uberaba, desde que estejam preparados para os trâmites legais e ocupaci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Ii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Residencial Nas Rocas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nas Rocas em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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