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Casa com 2 quartos em Uberaba/MG , Jardim Ipiranga , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberaba/MG!
Esta casa oferece 45,91 m² de área construída em um terreno de 257,28 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Loteamento Jardim Ipiranga, em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento com desconto de 12,14% do valor de avaliação no 2º leilão.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.132,61
Economia: R$ 21.867,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Uberaba/MG, com 45,91 m² de área construída e 257,28 m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente por estar disponível no 2º leilão com um desconto de 12,14% sobre o valor de avaliação. A área construída, embora compacta, é bem distribuída com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atendendo às necessidades básicas de uma família.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto oferecido no 2º leilão (R$ 158.132,61), esta praça é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de avaliação é de R$ 180.000,00.
  • Estratégia de Revenda: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em otimizar os 45,91 m² de área construída pode agregar valor significativo. A área do terreno (257,28 m²) oferece potencial para expansão futura ou para criação de áreas de lazer, o que pode ser um diferencial na revenda.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Uberaba, especificamente na região do Loteamento Jardim Ipiranga. Comparar o valor de imóveis similares (com 2 quartos e área de terreno semelhante) na região ajudará a definir um preço de venda competitivo e lucrativo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU, que tem inscrição cadastral 43312060021001), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de corretagem.

Plano de Ação Sugerido:

1. **Análise de Documentação:** Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula: 80300 do 1º Ofício de UBERABA/MG) e o edital do leilão para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.

2. **Visita Técnica (se possível):** Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tentar uma visita para avaliar o estado de conservação do im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.132,61. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipiranga em Uberaba/MG. A região de Jardim Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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