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Casa com 2 Quartos em Uberaba/MG , Costa Teles Ii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberaba/MG!
Esta casa oferece 75,6 m² de área total, com 52,45 m² de área construída e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Condomínio Res. Pereira Tovo, no bairro Conjunto Costa Telles II, a residência conta com 2 banheiros, sala e cozinha integradas. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.219,97
Economia: R$ 46.780,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Uberaba/MG, com lance inicial de R$160.000,00 e avaliação de R$160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área construída de 52,45 m² em um terreno de 150 m² sugere um bom potencial de valorização, especialmente se considerar a possibilidade de reformas ou ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Uberaba, focando no bairro Conjunto Costa Telles II e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Caso o leilão permita, uma vistoria presencial seria ideal para identificar a necessidade de reformas e estimar custos. A descrição menciona 2 banheiros, sala e cozinha, mas detalhes sobre o estado de conservação são cruciais.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$160.000,00 e a segunda praça, em 10/11/2025, tem lance inicial de R$113.219,97. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira por um valor significativamente abaixo da avaliação de mercado. A diferença entre os lances iniciais é considerável, representando uma economia potencial de quase 30%.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU e condomínio (se aplicável) também devem ser incluídos nos cálculos de custo total.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, focar em reformas que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, e otimização do espaço externo. Se o objetivo for locação, garantir que o imóvel atenda às necessidades do mercado local, possivelmente com foco em famílias ou estudante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.219,97. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Costa Teles Ii em Uberaba/MG. A região de Costa Teles Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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