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Casa em Uberaba com 3 quartos e 62m² de área construída , Paraíso , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Uberaba/MG!
Excelente casa residencial com 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma área tranquila, o imóvel conta com 62,11 m² de área construída e um terreno de 200m², oferecendo potencial para futuras ampliações ou lazer.
A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa para quem busca praticidade no dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 165.068,45
Economia: R$ 14.931,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Uberaba/MG, com 3 quartos e área construída de 62,11 m² em um terreno de 200m², a avaliação atual é de R$ 180.000,00. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 180.000,00, com abertura em 14/10/2025. A segunda praça, com desconto de 8%, inicia em 21/10/2025 com lance mínimo de R$ 165.068,45.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, uma estratégia interessante seria aguardar o início da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 165.068,45, o que representa uma economia significativa em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o tempo restante para a abertura da segunda praça e o status do leilão.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Uberaba para ter uma base mais sólida sobre o valor de mercado real e definir um teto de lance.
  • Definição de Lance: Com base na pesquisa e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que seja atrativo e rentável, considerando custos adicionais como impostos e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão permitir lances automáticos, configurar um lance máximo. Caso contrário, estar atento no momento da abertura da segunda praça para realizar o lance.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5% neste caso).

Este imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente se adquirido em uma das praças com desconto. A localização em Uberaba/MG, uma cidade com desenvolvimento econômico, também contribui para o potencial de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.068,45. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso em Uberaba/MG. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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