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Casa com 58,70m² de área construída em Uberaba/MG , P? Das Am?ricas , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -172% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberaba/MG!
Esta casa, localizada na Rua Dr. Manoel de Abreu, 715, oferece 58,70m² de área construída em um terreno de 360m². A localização privilegiada, próxima à Rua Dezoito, a torna ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de possuir uma cláusula restritiva de uso registrada na matrícula, o imóvel representa um excelente ponto de partida para investimentos ou para quem deseja construir seu lar.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.203.848,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Uberaba/MG, com área construída de 58,70m² e terreno de 360m², apresenta um valor de lance inicial de R$ 1.203.848,42. A descrição menciona uma alienação fiduciária e uma cláusula restritiva de uso, o que requer atenção especial na análise jurídica e nas condições de pagamento.

Considerando o valor de lance inicial, a estratégia ideal seria:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula (nº 6.372) e do edital. Entender a natureza da alienação fiduciária e da cláusula restritiva é fundamental para evitar surpresas futuras.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não esteja explícito, é recomendável realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Uberaba/MG, especialmente no bairro P? Das Am?ricas, para ter uma base de comparação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de lance inicial é elevado, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 58,70m² em um terreno de 360m² sugere um bom potencial para reformas ou expansões, caso a cláusula restritiva permita. Avaliar a viabilidade de benfeitorias que agreguem valor ao imóvel é uma estratégia a ser considerada.
  • Custos Adicionais: É importante orçar todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis custos com a regularização de pendências e o valor estimado para reformas ou adaptações.

A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa se a análise jurídica confirmar a viabilidade e se o preço final de arrematação estiver alinhado com o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.203.848,42. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro P? Das Am?ricas em Uberaba/MG. A região de P? Das Am?ricas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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