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Casa com 2 quartos em Uberlândia , Luizote De Freitas , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Esta casa em Luizote de Freitas oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 60,48m² em um terreno de 127,86m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da tranquilidade do bairro, tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.784,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, com 2 quartos e área construída de 60,48m² em um terreno de 127,86m², apresenta um valor de avaliação de R$ 200.386,57 e um valor mínimo de venda de R$ 85.784,59, representando um desconto significativo de 57,19%. A situação de "imóvel em disputa" sugere que pode haver mais interessados, o que pode elevar o lance final. No entanto, o valor mínimo é bastante atrativo para um imóvel com estas características.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Luizote De Freitas para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem real.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de lance baseado na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de reforma e impostos. Dado o desconto expressivo, há margem para um lance competitivo.
  • Condição de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou planeje a venda de outros ativos para cobrir o valor.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio (até 10% do valor de avaliação, pago pelo comprador) e tributos (responsabilidade do comprador).

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de reforma e revenda, ou para famílias que desejam adquirir um imóvel com bom potencial de valorização em Uberlândia. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel pelo menor valor possível dentro do seu teto de gastos, garantindo uma margem de lucro saudável após os custos de reforma e transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.784,59. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luizote De Freitas em Uberlândia/MG. A região de Luizote De Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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