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Terreno com Casa Simples em Mau Estado de Conservação , Morumbi , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Uberlândia!
Este imóvel, localizado em uma área promissora, oferece um terreno de 250m² com uma construção de 70m². Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção, com potencial para valorização.
A localização no bairro Morumbi, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 12:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 701-1334 em leilao com descontos em Uberlândia/MG:

Tipo de Imóvel:Terreno com casa a reformar
Área Total:250m²
Área Construída:70m²
Avaliação:R$ 180.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça):R$ 166.000,00
Incremento:R$ 2.000,00
Praças:1ª Praça: 06/10/2025 às 12:00 - 13:00
2ª Praça: 08/10/2025 às 12:00 - 13:00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ocorre em 06/10/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 166.000,00, e a avaliação é de R$ 180.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, que ocorre em 08/10/2025, pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  • Análise de Custos de Reforma: Antes de dar lances, obter orçamentos detalhados para a reforma da casa existente ou para a construção de um novo imóvel, considerando o mau estado de conservação atual. É crucial estimar o custo total para deixar o imóvel em condições ideais para venda ou locação.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região do Morumbi, Uberlândia/MG, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo, mas estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em Uberlândia/MG. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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