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Casa com 2 quartos em Uberlândia , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Com uma área total de 91,66 m² e terreno de 91,66 m², o imóvel possui 54,35 m² de área construída, incluindo sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 180.987,32
Economia: R$ 32.012,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A casa, com 2 quartos e uma área total de 91,66 m², sendo 54,35 m² de área construída e 91,66 m² de terreno, oferece um bom potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça24/02/2026 10:00R$ 213.000,00-
2ª Praça02/03/2026 10:00R$ 180.987,32~15%

Considerando o lance inicial da segunda praça, que representa um desconto significativo em relação à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$ 180.987,32 é atrativo, especialmente se o objetivo for revenda após uma possível reforma ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a segunda praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Shopping Park, Uberlândia, para entender os valores de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação) após a aquisição.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), possíveis custos de reforma e manutenção, e taxas de cartório.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, visando um lucro potencial. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de valorização rápida.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para valorizar o bem antes de colocá-lo no mercado ou para locação.

A localização em Uberl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.987,32. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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