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Casa com 3 Quartos e Ampla Garagem em Uberlândia , Dona Zulmira , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberlândia!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, combinando área construída com um terreno generoso de 360m². A localização no bairro Dona Zulmira, com fácil acesso e infraestrutura, a torna ainda mais atrativa. Imagine o potencial de valorização após a regularização das benfeitorias na matrícula. Ideal para quem busca um imóvel com espaço para lazer e ampliação, ou para investidores que visam o mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 360.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Uberlândia, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 360.000,00, com uma avaliação de R$ 480.000,00. A descrição indica que as benfeitorias não estão registradas na matrícula, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação e valorização após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter cópias completas do processo judicial (Proc. 5126776-86.2020.8.09.0048) para entender a situação jurídica e os custos envolvidos na regularização das construções. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Reforma e Regularização: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias e para o processo de regularização das benfeitorias junto aos órgãos competentes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 360.000,00 e a avaliação é de R$ 480.000,00, um lance estratégico estaria entre esses valores, considerando os custos adicionais de regularização e possíveis reformas. A primeira praça (Encerramento em 06/11/2025) pode ter lances mais altos, enquanto a segunda praça (Ciclo em 18/11/2025) pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Dona Zulmira, Uberlândia, com características semelhantes (área de terreno, número de quartos, vagas de garagem) para validar a avaliação e definir um teto de investimento.
  • Opções de Uso: O imóvel, com 3 quartos e área de lazer, pode ser tanto para moradia familiar quanto para locação, especialmente se a regularização for concluída e o imóvel for modernizado. A área de lazer com piscina é um diferencial atrativo.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Zulmira em Uberlândia/MG. A região de Dona Zulmira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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