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Casa com 40m² em Uberlândia/MG - Shopping Park , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -228% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Uberlândia!
Este imóvel em Shopping Park oferece 40,32m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou investidores.

A localização privilegiada no bairro Shopping Park, em Uberlândia/MG, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. A área total de 108,33m² e a área de terreno de 108,33m² proporcionam um bom espaço para futuras personalizações.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 188.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 655.194,69. A segunda praça apresenta um desconto expressivo de 82%, com lance mínimo de R$ 120.293,99, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 655.194,69
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.293,99
Economia: R$ 534.900,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Uberlândia/MG, com foco em investimento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na primeira praça é de R$ 655.194,69, enquanto a avaliação é de R$ 188.000,00. A discrepância sugere que a primeira praça pode não atrair lances significativos.

A segunda praça, com lance mínimo de R$ 120.293,99 e um desconto de 82% sobre o valor da primeira praça, apresenta um potencial de aquisição muito mais atrativo. Este valor é significativamente inferior à avaliação, indicando uma oportunidade de obter um bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e a contagem regressiva para o fechamento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Shopping Park, Uberlândia/MG, para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Preparação Financeira: Garanta que os fundos necessários para o lance mínimo da segunda praça (R$ 120.293,99) estejam disponíveis, além de uma margem para possíveis lances superiores e custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, custos de desocupação e possíveis reformas).
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no retorno esperado. Esteja preparado para agir rapidamente na segunda praça, mas evite lances impulsivos que ultrapassem seu limite.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os seguintes custos:
    • Comissão do leiloeiro (5% do valor do lance).
    • Impostos (ITBI).
    • Taxas de registro do imóvel.
    • Custos de desocupação (se aplicável, pois o imóvel está ocupado).
    • Possíveis reformas ou atualizações para valorizar o imóvel.

Considerando que o imóvel e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 655.194,69 e da 2ª praça é de R$ 120.293,99. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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