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Casa com 2 quartos em Uberlândia - Planalto , Planalto , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Uberlândia! Esta casa no bairro Planalto oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 61,20m² e um terreno de 240,00m², há espaço para lazer e futuras expansões. A localização privilegiada na Rua do Funcionário Público, 271, facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 235.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 94.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, Minas Gerais, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com bom potencial de valorização. A casa, localizada no bairro Planalto, possui 2 quartos, o que a torna ideal para famílias pequenas ou casais.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça tem o valor mínimo de venda de R$ 235.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, terá o valor mínimo de R$ 141.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o objetivo seja revenda. No entanto, se o objetivo for moradia e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento, pode ser uma boa opção para evitar a concorrência.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 235.000,00, o que coincide com o valor da primeira praça. Isso sugere que o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. A possibilidade de utilizar FGTS pode atrair um maior número de compradores, caso o objetivo seja a revenda após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1. Aquisição Estratégica:

  • Opção A (Investimento com Foco em Lucro): Aguardar a segunda praça do leilão. O valor mínimo de R$ 141.000,00 oferece uma margem de lucro considerável, especialmente se o imóvel for reformado e revendido. É crucial ter capital de giro para cobrir os custos de aquisição e reforma.
  • Opção B (Aquisição para Moradia ou Aluguel): Se o valor da primeira praça (R$ 235.000,00) for competitivo e o imóvel estiver em boas condições, pode ser uma boa opção para aquisição imediata, especialmente se o objetivo for moradia ou locação.

2. Avaliação e Reforma:

  • Após a aquisição, realizar uma vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Uberlândia/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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