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Casa com 4 quartos e edícula em Uberlândia , Brasil , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

7

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este imóvel oferece um vasto potencial para investidores e famílias que buscam espaço e localização. Com um terreno de 400m² e 176m² de área construída, a propriedade conta com uma residência principal com 4 quartos (1 suíte) e uma edícula separada, totalizando 7 quartos. Ideal para quem deseja reformar e valorizar o imóvel, explorando seu potencial de locação ou para moradia.
A localização no Bairro Brasil, na Rua Padre Américo Ceppi, é um diferencial, com fácil acesso a comércios e serviços. Apesar do acabamento necessitar de modernização, a estrutura sólida e a área total permitem uma excelente valorização após a reforma.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:00
Valor: R$ 519.233,42
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:01
Valor: R$ 311.540,05
Economia: R$ 207.693,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, com 400m² de terreno e 176m² de área construída, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização no Bairro Brasil. A presença de uma residência principal com 4 quartos e uma edícula com 3 quartos totaliza 7 quartos, o que pode ser um grande atrativo para locação, seja para estudantes ou famílias.

A avaliação de R$ 519.233,42 e o lance mínimo de R$ 311.540,05 indicam que, após uma reforma estratégica, o valor de mercado pode ser significativamente superior. A recomendação é focar na segunda praça, que inicia em 06/10/2025 às 11:01:00, com um lance mínimo de R$ 311.540,05. Este valor é consideravelmente menor que a avaliação, oferecendo uma margem de lucro interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Reforma: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reforma. Priorizar a correção da pintura, pisos, esquadrias e a estrutura da edícula. A área não averbada de 50m² pode ser integrada à edícula ou transformada em uma área de lazer, agregando valor.
  • Estratégia de Lances: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 311.540,05), defina um teto de investimento que inclua o custo estimado da reforma e uma margem de lucro desejada. O incremento de R$ 5.000,00 permite uma negociação gradual.
  • Potencial de Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser dividido em unidades menores para locação ou alugado como uma única residência. A alta demanda por imóveis em Uberlândia sugere um bom retorno sobre o investimento.
  • Documentação e Regularização: Verificar a possibilidade de averbar a área de 50m² e regularizar quaisquer pendências documentais para facilitar a futura venda ou financiamento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 519.233,42 e da 2ª praça é de R$ 311.540,05. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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