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Casa com 2 quartos em Uberlândia/MG , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberlândia/MG!
Este imóvel da Caixa oferece 55m² de área privativa e um terreno de 285m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias.
Localizado em uma região promissora, aproveite as condições especiais deste leilão extrajudicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 268.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.565,62
Economia: R$ 67.434,38
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 125.884,66
Economia: R$ 74.680,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 192 - Imóvel Caixa em imóveis Caixa em Uberlândia/MG

Este imóvel, com lance atual de R$125.884,66 e avaliação de R$200.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que o lance atual está significativamente abaixo do valor de avaliação.

CaracterísticaValor
Área Construída55 m²
Área do Terreno285 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Lance AtualR$ 125.884,66
AvaliaçãoR$ 200.000,00

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A terceira praça, com lance inicial de R$125.884,66, já apresenta um valor atrativo. No entanto, é crucial monitorar os lances até o encerramento. Se o lance atual se mantiver próximo ao lance inicial da terceira praça, pode ser uma excelente oportunidade de compra. Caso contrário, a análise deve considerar o valor final do lance.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Uberlândia/MG, considerando o bairro e as características do imóvel (2 quartos, 55m² construída, 285m² terreno). Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, garantindo a rentabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  • Potencial de Valorização: Com uma área de terreno de 285m², há potencial para futuras ampliações ou benfeitorias que podem aumentar o valor do imóvel. A localização exata do imóvel (Rua SP-50, atual Rua Ivete Cordeiro da Silva, QD 84 LT 05) deve ser verificada para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.565,62. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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