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Casa com 2 quartos em União/PI , Uniao , Curuca - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em União/PI!
Adquira esta casa com 45m² de área construída e um terreno de 171m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, banheiro e terraço, este imóvel oferece uma base sólida para personalização e melhorias.
A localização em União/PI, com acesso a serviços e infraestrutura, torna esta propriedade uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal em condições atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.650,10
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 52.590,06
Economia: R$ 35.060,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa localizada em União/PI, com 2 quartos, 45m² de área construída e 171m² de terreno. O valor de avaliação é de R$ 87.650,10, e o lance inicial na segunda praça é de R$ 52.590,06, com um incremento mínimo de R$ 500,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor que o valor de avaliação, esta pode ser uma excelente oportunidade de investimento. A diferença de aproximadamente 40% entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação sugere um bom potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de União/PI. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, localização) para confirmar se o lance inicial da segunda praça é realmente competitivo.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos necessários para reformas ou adequações. A descrição menciona "a.serv, WC, sl, terraco", mas não detalha o estado de conservação. É fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter mais informações sobre possíveis reparos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a atividade. Se o lance inicial da segunda praça (R$ 52.590,06) for o único lance ou houver poucos lances, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente acima, mas ainda abaixo da avaliação, para garantir a aquisição. Se houver muitos lances, pode ser necessário ajustar a estratégia, mas sempre mantendo o foco em adquirir o imóvel por um valor que permita lucro após a reforma e venda.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curuca/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.650,10 e da 2ª praça é de R$ 52.590,06. Para arrematar imóveis em leilão em Curuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Curuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Curuca/PA. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curuca. Confira outros imóveis em leilão em Curuca.
Para participar de leilões de imóveis em Curuca/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curuca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curuca/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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