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Casa Ocupada com 1 Vaga em Curuçá/PA , RodoviÁrio , Curuca - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

566.76m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Curuçá/PA!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 566,76m² e 219,82m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o IPTU 2025 já está quitado, simplificando o processo de aquisição.
Aproveite para investir em uma região com potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 124.006,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Curuçá/PA, com um lance inicial de R$ 124.006,50 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando que o IPTU de 2025 já está quitado pelo Banco Itaú, isso representa uma economia inicial e uma redução de burocracia para o comprador.

A área do terreno de 566,76m² e a área construída de 219,82m² sugerem que o imóvel pode ser adequado para diversas finalidades, seja para moradia própria com espaço para expansão ou para um projeto de investimento imobiliário, como locação ou revenda após reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Curuçá/PA, tanto para venda quanto para locação. Comparar com o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado e não foi possível verificar a distribuição interna, é crucial planejar a desocupação após a aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e prazos para a desocupação, caso o atual ocupante não saia voluntariamente.
  • Orçamento para Reformas: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias. Mesmo que o imóvel esteja ocupado, é prudente prever gastos com pintura, reparos estruturais ou modernização, dependendo do estado de conservação.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (matrícula nº 1.640 do 1º ORI de Curuçá/PA). Verificar se há alguma pendência ou restrição que possa impactar a futura venda ou uso do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: reformar e vender com lucro, reformar e alugar para gerar renda passiva, ou até mesmo mante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curuca/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Curuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.006,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Curuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro RodoviÁrio em Curuca/PA. A região de RodoviÁrio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curuca. Confira outros imóveis em leilão em Curuca.
Para participar de leilões de imóveis em Curuca/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curuca/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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