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Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Setor De Chacaras Anhanguera C , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 143.332,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 124.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás.

Análise da Oportunidade:

  • Preço Atrativo: O valor de avaliação e o lance inicial na primeira praça coincidem, o que pode indicar uma boa margem para negociação ou um preço justo de mercado. A segunda praça, com valor de R$ 143.332,89, sugere que há uma estratégia de venda que pode se beneficiar da primeira praça.
  • Localização: O imóvel está situado na Quadra 10, Rua Guarani, Setor de Chácaras Anhanguera C, em Valparaíso de Goiás - GO. É importante realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento da região, infraestrutura local (transporte, comércio, serviços) e segurança para confirmar o potencial de valorização.
  • Características do Imóvel: Com 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, a casa atende às necessidades básicas de muitas famílias. A área construída de 108,80m² em um terreno de 183,91m² oferece um bom espaço.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é o valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, é recomendável estar preparado para dar um lance no valor de R$ 124.000,00 na primeira praça. É crucial definir um limite máximo de lance antes do leilão para evitar gastos excessivos.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado comparativa (CMA) para determinar o valor de revenda ou locação mais adequado. Pesquisar imóveis similares na mesma região para entender a dinâmi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90 e da 2ª praça é de R$ 143.332,89. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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