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Casa com 3 quartos em Valparaíso de Goiás , Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Esta casa espaçosa, com 3 quartos e 2 banheiros, oferece 93,5 m² de área privativa e um terreno de 129,25 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade. Embora o imóvel possua gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a resolução. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.214,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, com lance inicial de R$150.214,98 e valor de avaliação de R$235.700,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que compreendem a dinâmica de leilões judiciais e extrajudiciais.

Análise da Situação:

  • Praça: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 13/01/2026. A data de início do leilão não está explicitamente definida, mas o encerramento é claro. Dado que o lance inicial é R$150.214,98 e o valor de avaliação é R$235.700,00, há uma margem considerável para negociação, especialmente se o imóvel não atrair muitos lances na primeira praça.
  • Gravames e Indisponibilidades: A informação de que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula é crucial. Isso significa que o comprador assumirá a responsabilidade pela regularização dessas pendências. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa para entender a natureza e o custo estimado para a remoção desses ônus.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel tem potencial de valorização, pois o valor de avaliação sugere um mercado imobiliário local que pode absorver o imóvel a um preço superior ao lance inicial, mesmo após os custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Detalhada: Antes de ofertar, é imprescindível consultar a matrícula atualizada do imóvel no 1º Ofício do CRI de Valparaíso de Goiás para entender todos os gravames e o processo para sua remoção. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização dos gravames, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  3. Estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.214,98. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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