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Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Setor De Chacaras Anhanguera C , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás!
Este imóvel, localizado no Condomínio Residencial Araguaia, oferece uma excelente área total de 89,66 m² e privativa de 56,33 m², com um terreno de 133,33 m². Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização no Setor de Chácaras Anhanguera C, em Valparaíso de Goiás, GO, é estratégica para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 81.964,82. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, área construída de 56,33 m² e terreno de 133,33 m².
  • Localização: leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, GO, em uma área de chácaras, o que pode indicar um ambiente mais tranquilo.
  • Comitente: Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos mais transparentes e documentação organizada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é online e está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento do Lance: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances. O lance inicial é R$ 81.964,82, e o valor de avaliação é R$ 140.000,00. O objetivo é adquirir o imóvel o mais próximo possível do lance inicial, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado que garanta uma margem de lucro saudável.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, especificamente no Setor de Chácaras Anhanguera C. Isso ajudará a definir o valor máximo que se estaria disposto a pagar, garantindo que o preço de aquisição seja competitivo.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias. O IPTU mencionado é R$ 62.367,00, o que parece ser um valor total e não mensal, necessitando de confirmação.
  4. Praça do Leilão: O leilão encerra em 30/09/2025. Se o lance inicial não for atingido ou se houver pouca movimentação, pode ser vantajoso aguardar o desenrolar do leilão. No entanto, como...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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