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Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Chácaras Anhanguera , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás!
Descubra esta casa com excelente potencial, localizada no Condomínio Residencial Itapaci. Com 68,23 m² de área total e 69,27 m² de terreno, este imóvel oferece 2 quartos, sala, lavabo e cozinha, ideal para quem busca conforto e praticidade. A área construída de 63,96 m² garante um espaço bem distribuído para sua família. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 80.703,01
Economia: R$ 52.296,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Lote 200, apresenta um lance inicial de R$ 80.703,01 e um valor de avaliação de R$ 133.000,00. A primeira praça ocorreu em 03/11/2025 com lance inicial de R$ 133.000,00, e a segunda praça, onde o imóvel está atualmente aberto para lances, iniciou em 10/11/2025 com o valor de R$ 80.703,01. O incremento mínimo é de R$ 500,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance atual, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização. A localização em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás/GO, especificamente no Condomínio Residencial Itapaci, pode ser um ponto forte, dependendo do desenvolvimento da região e da infraestrutura local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, especialmente no bairro Chácaras Anhanguera e condomínios próximos, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição seja detalhada, uma visita ao imóvel seria crucial para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na avaliação do estado do imóvel, orçar os custos de eventuais reformas ou melhorias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o lance inicial, o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Dado que o imóvel está na segunda praça, o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, o que pode ser vantajoso.
  • Análise do Condomínio: Se o condomínio tiver taxas e regras específicas, é importante verificar se elas se encaixam no orçamento e no perfil do comprador.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.703,01. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhanguera em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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