Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Valparaíso De Goiás/GO Ver leilões no bairro Parque São Bernardo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em leilão com 2 quartos e 1 banheiro , Parque São Bernardo , Valparaíso De Goiás - GO

Ver mais imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa em leilão, localizada em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área de terreno de 264m² e 67m² de área construída, o imóvel está em uma região promissora. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores experientes em processos de desocupação. O IPTU anual de R$ 1.706,24 é um custo a ser considerado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:47
Valor: R$ 165.452,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam maximizar retornos através de estratégias de valorização e, potencialmente, desocupação.

Análise de Praça e Valor: O leilão encerra em 14/10/25 às 11h47, com um lance inicial de R$ 165.452,00. Este valor, considerando a área do terreno (264m²) e construída (67m²), parece competitivo, especialmente se comparado a imóveis similares na região. A avaliação de mercado, que pode ser estimada em 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou com base em lances iniciais de leilões semelhantes, deve ser cuidadosamente calculada.

Estratégia de Investimento:

  • Fase de Leilão: Acompanhar de perto o encerramento do leilão. Se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa entrada. No entanto, é crucial estar preparado para possíveis lances adicionais.
  • Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são responsabilidade do arrematante é um ponto crítico. É fundamental incluir no cálculo de investimento os custos legais e possíveis custos de negociação para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e desocupação é altamente recomendado.
  • Reformas e Valorização: Após a desocupação, uma avaliação detalhada das condições do imóvel para reformas é necessária. Investir em melhorias estratégicas pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda lucrativa ou a locação do imóvel.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda após a valorização.

Riscos e Considerações: O principal risco reside no processo de desocupação e nos custos associados. A falta de visitaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.452,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Bernardo em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita