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Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Chácaras Benvinda , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade. Com 50,28m² de área construída e um terreno de 98,63m², possui 2 quartos, ideais para locação residencial ou para uma família pequena. A localização no Condomínio Residencial Gran Atlantis, em uma área em desenvolvimento, sugere potencial de valorização. Analise as condições de pagamento e o valor de avaliação para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.731,21
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com 2 quartos e 50,28m² de área construída em um terreno de 98,63m², localizada em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás/GO. O valor de avaliação é de R$ 130.000,00 e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 123.731,21. A segunda praça inicia em R$ 130.000,00 em 16/12/2025.

Considerando que o imóvel está em leilão e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é igual ao valor de avaliação (R$ 130.000,00). Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou a possibilidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás para entender o valor de mercado real e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Participação na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, iniciando pelo valor mínimo de R$ 130.000,00. É prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (se não estiverem quitados).
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização no Condomínio Residencial Gran Atlantis pode ser um diferencial.

É importante verificar a situação de ocupação do imóvel e se há débitos pendentes (IPTU, condomínio) que não estejam claros na descrição, pois isso pode impactar o custo total da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.731,21 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Benvinda em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Benvinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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