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Casa com 2 quartos em Varginha , Alto Da Figueira Iii , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Varginha!
Esta casa de 2 quartos no bairro Alto da Figueira III oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível.
Com área construída de 60,36m² e terreno de 127,93m², o imóvel possui boa distribuição interna, incluindo sala, cozinha, área de serviço e um banheiro social.
A localização em Varginha, MG, com CEP 37004-776, é um diferencial para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 121.800,00
Economia: R$ 81.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação
O imóvel em leilão em Varginha, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 203.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 203.000,00. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 121.800,00. A área construída de 60,36m² em um terreno de 127,93m² é adequada para famílias pequenas ou como investimento para locação. A localização no bairro Alto Da Figueira Iii, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser promissora com o desenvolvimento da região.

Estratégia para a 1ª Praça: Caso o objetivo seja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e evitar a concorrência, pode-se considerar um lance próximo a R$ 203.000,00, especialmente se a análise de mercado local indicar potencial de valorização ou demanda por aluguel.

Estratégia para a 2ª Praça: A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 121.800,00, representa uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, considerando os custos de reforma e adequação. Um lance estratégico poderia ser entre R$ 130.000,00 e R$ 150.000,00, dependendo da avaliação de mercado e do estado de conservação do imóvel.

Pós-Aquisição:

  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para definir o valor de locação ou revenda ideal.
  • Considerar a possibilidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, modernização do banheiro e cozinha.
  • Avaliar a viabilidade de utilizar FGTS para abater parte do valor, conforme permitido.

Observação: A ausência de informações sobre o estado de conservação e a necessidade de reformas pode impactar o custo final do inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Figueira Iii em Varginha/MG. A região de Alto Da Figueira Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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