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Casa com 2 Quartos em Várzea Grande - MT , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Várzea Grande - MT!
Este imóvel de 2 quartos, localizado no bairro Paiaguas, oferece uma excelente área construída de 64,99m² em um terreno de 180m². Ideal para quem busca um lar com boa distribuição de cômodos, incluindo sala, cozinha, área de serviço e varanda. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta casa uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 162.839,63
Economia: R$ 4.160,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Várzea Grande, MT. A avaliação de R$ 167.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 167.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Paiaguás, Várzea Grande. Verifique preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, é crucial obter mais detalhes sobre o estado de conservação. Se possível, consulte a matrícula e o edital para verificar se há informações adicionais ou fotos que permitam uma avaliação mais precisa.
  • Estratégia de Lance: A 1ª praça inicia com o valor de avaliação (R$ 167.000,00). Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 162.839,63. No entanto, isso aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça. Considere o seu capital disponível e o potencial de lucro desejado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (Tributos sob responsabilidade do comprador), condomínio (se aplicável e sob responsabilidade do comprador), taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.

Considerações Finais: Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, especialmente se adquirido em um valor abaixo do mercado. A localização em Várzea Grande, uma cidade em desenvolvimento, pode agregar valor a longo prazo. A chave para o sucesso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.839,63. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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