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Casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 59m² construída , Primavera , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de aproximadamente 59,06 m² em terreno de 181,75 m². Localizado no bairro Primavera, em leilao com descontos em Várzea Grande, MT, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A casa apresenta uma configuração funcional e prática, ideal para moradia ou adaptação conforme necessidade.


O imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada, próximo a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor e facilita a valorização futura. A área do terreno permite eventuais ampliações ou melhorias, aumentando o potencial de valorização e conforto.


Além disso, a propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.994,39
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.760,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 18/08/2025, às 10h00, com lance mínimo de R$ 173.300,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorre em 21/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 117.760,36, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a avaliação de R$ 173.300,00 e o valor do lance inicial igual a avaliação, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se for adquirido no segundo leilão. A área construída de 59,06 m² em terreno de 181,75 m² permite melhorias e ampliações que podem aumentar o valor de mercado.

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Várzea Grande, bairro Primavera, MT
Área Construída59,06 m²
Área do Terreno181,75 m²
Quartos2
Lance InicialR$ 173.300,00
Segundo LanceR$ 117.760,36

Recomendo analisar a documentação e estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel para venda ou locação. A compra no segundo leilão pode proporcionar margem para investimento em melhorias e posterior venda com lucro.

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente.
  • Verificar possibilidade de financiamento, apesar de o imóvel aceitar recursos próprios e FGTS.
  • Planejar reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar a responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos no custo total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.994,39 e da 2ª praça é de R$ 117.760,36. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Várzea Grande/MT. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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