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Casa com 2 quartos em Várzea Grande - MT , Colinas Verdejantes , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Várzea Grande - MT!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área total de 106,02m² e terreno de 210,00m², há espaço para expansão e lazer. A localização em Canelas, com fácil acesso à Avenida Frei Coimbra, a torna uma opção estratégica na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.904,77
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 138.797,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em Várzea Grande, MT. A casa, com 2 quartos e área construída de 64,91m² em um terreno de 210,00m², possui um bom potencial de reforma e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 263.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação (R$ 205.000,00), esta praça pode não ser a ideal, a menos que haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 138.797,18. Esta praça é significativamente mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é consideravelmente menor. Recomendo aguardar esta praça para maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a 2ª Praça: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça, é estratégico aguardar esta fase para realizar a oferta. Isso permite adquirir o imóvel por um preço mais competitivo.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Canelas, Várzea Grande. Verifique o preço de venda de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante.
  3. Orçamento de Reforma: Estime os custos de uma reforma básica para atualizar o imóvel, considerando a área construída de 64,91m². Isso inclui pintura, possíveis reparos estruturais, atualização de banheiros e cozinha.
  4. Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na pesquisa de mercado, defina se o objetivo é revender o imóvel após a reforma (flipping) ou colocá-lo para locação. O potencial de retorno para locação em Várzea Grande deve ser avaliado.
  5. Análise de Documentação: Certifique-se de analisar completamente o edital e a m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77 e da 2ª praça é de R$ 138.797,18. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas Verdejantes em Várzea Grande/MT. A região de Colinas Verdejantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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