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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 45,9 m² construída , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 45,9 m² de área construída e 240 m² de terreno em um bairro residencial. Ideal para reformas e revenda, ela inclui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou aluguel. A localização em leilão em Várzea Grande permite fácil acesso a serviços essenciais, potencializando o retorno sobre o investimento.
Com uma avaliação de R$180.000,00, o lance inicial de R$106.667,03 sugere uma margem atraente. Considere a possibilidade de personalizações para aumentar o valor, como melhorias na cozinha ou sala. Verifique a matrícula 107095 para garantir clareza legal. Esta propriedade pode ser um ativo estável em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$106.667,03 na primeira praça, pois é uma entrada acessível comparada à avaliação de R$180.000,00. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse do mercado, mas se houver pouca competição, poderia ofertar logo para garantir a prioridade, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para ajustar ofertas de forma precisa.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves para maximizar o retorno. Por exemplo, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área construída de 45,9 m² e terreno de 240 m², há potencial para expandir ou modernizar espaços como a cozinha e sala, o que poderia elevar o valor do imóvel rapidamente. Eu usaria uma tabela para planejar os custos:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas internas15.000,00Atualizar banheiro e cozinha para atrair inquilinos
Manutenção do terreno5.000,00Limpeza e paisagismo para valorizar a propriedade
Taxas e impostos2.000,00 anuaisMonitorar IPTU para evitar surpresas
  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural, especialmente dado o tamanho do terreno.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em leilão em Várzea Grande para identificar demandas por imóveis semelhantes, visando aluguel ou venda rápida.
  • Passo 3: Se o leilão não atingir lances altos, eu consideraria financiamentos externos, mas apenas se o processo for favorável, dado que o leilão é extrajudicial.
  • Passo 4: Após a compra, registrar a matrícula no cartório para segurança jurídica e planejar o aluguel, projetando um ROI baseado no lance adquirido.

Essa abordage...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Residencial Prime Paiaguas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prime Paiaguas em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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