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Casa com 2 quartos em Várzea Grande/MT , Colinas Verdejantes , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.02m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Várzea Grande/MT!
Esta casa oferece 106,02 m² de área total e 64,91 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com um terreno de 210m², o imóvel dispõe de 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizada no bairro Canelas, com fácil acesso à Avenida Frei Coimbra. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 138.797,18
Economia: R$ 124.202,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Várzea Grande/MT, com lance inicial de R$138.797,18 e avaliação de R$205.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça tem um valor significativamente menor que a avaliação, pode ser uma boa estratégia aguardar o início da segunda praça para realizar uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Várzea Grande, especificamente no bairro Canelas, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição do imóvel.
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$138.797,18 e a avaliação é R$205.000,00, pode-se definir um teto de oferta que considere a margem de lucro desejada após os custos. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de entrada.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a venda futura ou a própria aquisição. Caso contrário, planejar a compra com recursos próprios ou outras formas de pagamento.
  • Documentação: Analisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.

A diferença entre o lance inicial da primeira praça (R$263.000,00) e o da segunda (R$138.797,18) é substancial, indicando uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.797,18. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas Verdejantes em Várzea Grande/MT. A região de Colinas Verdejantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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