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Casa com 2 Quartos em Várzea Grande/MT , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Várzea Grande/MT! Esta casa oferece 54,15 m² de área construída e privativa, com um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizada em área promissora, com fácil acesso e próximo a comodidades. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Várzea Grande/MT, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$106.667,03. Considerando que a avaliação não foi informada, e o lance inicial é o único valor financeiro disponível além do incremento mínimo de R$1.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão ofereça essa opção, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Várzea Grande/MT, especialmente no bairro Paiaguás, para entender o valor de mercado real e identificar o potencial de valorização após a reforma.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos estimados para reformas e benfeitorias necessárias, considerando a área construída de 54,15 m² e o terreno de 180 m².
  • Estratégia de Lance: Se o leilão permitir lances em diferentes praças, a primeira praça pode ser utilizada para sondar o interesse de outros compradores. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça, que geralmente tem um valor reduzido, seria o momento ideal para ofertar um lance. O valor máximo do lance deve ser definido com base na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas. Se o imóvel for da Caixa Econômica Federal, é provável que aceite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A matrícula 105220 e o IPTU 63821 devem ser verificados.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre a situação de ocupação e a descrição detalhada do estado de conservação do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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