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Casa com 2 Quartos em Várzea Grande/MT , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT!
Esta casa oferece 56,27 m² de área construída e privativa, com um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, o imóvel apresenta uma base sólida para personalização.
Localizada em uma área com infraestrutura em desenvolvimento, esta propriedade é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.868,75
Economia: R$ 55.131,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$165.000,00 na primeira praça e R$109.868,75 na segunda praça. A avaliação é de R$165.000,00.

Análise do Investidor:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia em R$109.868,75. O desconto em relação à avaliação é significativo (aproximadamente 33%), o que aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo com base no valor de mercado da região para imóveis similares, considerando os custos de reforma e impostos. É crucial pesquisar o valor de mercado local antes de definir o lance.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 180m² oferece flexibilidade para expansão ou construção adicional, agregando valor ao imóvel. A área construída de 56,27m² pode ser reformada e modernizada para atrair compradores ou locatários.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, planeje uma reforma estratégica focando em modernizar os ambientes, otimizar o espaço e, se possível, expandir a área construída. Considere a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma para gerar renda passiva ou vendê-lo com lucro.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 109.868,75
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 5.493,44
ITBI (Estimativa 2%)R$ 2.197,38
ReformasR$ 20.000,00 - R$ 40.000,00 (Variável)
Custo Total Estimado~ R$ 137.559,57 - R$ 157.559,57

Este imóvel tem grande p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.868,75. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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