Casa com 2 quartos em Viana - ES , Campo Verde , Viana - ES

Este imóvel em leilões em Viana - ES, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 225.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 183.258,24. Considerando que o leilão é único e as datas são próximas (23/02/2026 e 27/02/2026), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. É importante verificar se há custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A documentação, como matrícula e edital, está disponível para download, o que permite uma análise detalhada antes do lance. A localização no bairro Campo Verde, com área total de 92,30m², oferece um bom espaço para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

• Analisar detalhadamente o edital e a matrícula para identificar possíveis ônus ou pendências.
• Verificar a situação do condomínio e IPTU, caso existam, e calcular o custo total de aquisição.
• Monitorar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo à avaliação, pode ser uma boa oportunidade.
• Caso contrário, preparar-se para dar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 183.258,24, mas estando ciente de que o valor final pode ser superior.
• Considerar a possibilidade de utilizar FGTS, conforme informado, para auxiliar no pagamento.
• Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Campo Verde, Viana - ES.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para moradia ou investimento, dependendo da estratégia de aquisição e do valor final do lance.