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Casa com 2 Quartos em Vitória de Santo Antão/PE , Luiz Gonzaga , Vitória De Santo Antão - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em apartamentos leilão em Vitória De Santo Antão/PE oferece 62,4 m² de área construída e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, é perfeita para famílias.
Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.417,02
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 62.417,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com lance inicial de R$149.417,02 e avaliação de R$145.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, embora o lance inicial seja superior à avaliação. A diferença de R$4.417,02 pode ser um ponto de negociação ou indicar uma estratégia de valorização do leiloeiro.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 20/10/2025 às 10:00 com lance inicial de R$149.417,02. É a praça com maior valor, mas também com maior potencial de deságio nas praças seguintes.
  • 2ª Praça: Encerramento em 27/10/2025 às 10:00 com lance inicial de R$87.000,00. Esta praça representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça, tornando-se um ponto de atenção para lances mais agressivos.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$145.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$87.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo para a segunda praça é de R$87.000,00, com um incremento de R$1.000,00. Recomendo monitorar os lances durante a segunda praça e estar preparado para ofertar um valor entre R$90.000,00 e R$100.000,00, visando adquirir o imóvel com uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e valorização.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Verificar a matrícula e o edital para identificar possíveis ônus, dívidas de condomínio ou IPTU que não estejam explícitas. A matrícula disponível é um bom ponto de partida.
  • Condição do Imóvel: Como as fotos são ilustrativas, é crucial realizar uma vistoria presencial, se possível, ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. A área construída de 62,4 m² em um terreno de 200 m² sugere um bom potencial de expansão ou otimização do espaço.
  • Mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória De Santo Antão/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.417,02 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luiz Gonzaga em Vitória De Santo Antão/PE. A região de Luiz Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão. Confira outros imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória De Santo Antão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória De Santo Antão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória De Santo Antão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória De Santo Antão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória De Santo Antão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória De Santo Antão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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