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Casa com 2 quartos em Vitória de Santo Antão - PE , Agua Branca , Vitória De Santo Antão - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão!
Esta casa de 2 quartos, localizada no bairro Caicara, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com área total de 68m² e terreno de 190m², o imóvel dispõe de 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias.
A localização privilegiada na Rua da Paz facilita o acesso a serviços e comércios locais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 136.945,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais. A casa, com 2 quartos e 2 banheiros, possui uma área construída de 68m² em um terreno de 190m², o que sugere um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, caso o comprador deseje.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação e o lance mínimo são de R$ 120.000,00. Esta é a praça ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo menor valor possível, assumindo o risco de uma possível disputa. A data é 01/12/2025 às 10h00.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda sobe para R$ 136.945,11, com data em 05/12/2025 às 10h00. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta praça pode representar uma oportunidade de aquisição com um valor ainda competitivo, dependendo do interesse de outros compradores.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o comprador deve ter liquidez disponível. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel (se possível) ou analisar fotos e descrições com atenção para identificar eventuais necessidades de reforma.
  2. Cálculo de Custos: Some o lance máximo que você estaria disposto a dar com os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU.
  3. Participação no Leilão: Se o valor total se mostrar vantajoso em comparação com imóveis similares na região, participe do 1º leilão. Caso contrário, avalie a possibilidade de ofertar no 2º le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória De Santo Antão/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 136.945,11. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agua Branca em Vitória De Santo Antão/PE. A região de Agua Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão. Confira outros imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória De Santo Antão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória De Santo Antão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória De Santo Antão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória De Santo Antão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória De Santo Antão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória De Santo Antão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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