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Casa com 2 Quartos em Volta Redonda - RJ , Mariana Torres , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

199.11m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Volta Redonda! Esta casa espaçosa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 199,11m² em um terreno de 387m². Localizada no bairro Retiro, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca conforto e praticidade para a família. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do estado do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 360.401,23
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 348.000,00
Economia: R$ 12.401,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Volta Redonda, com 2 quartos e área construída de 199,11m², apresenta um valor de avaliação de R$ 580.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 580.000,00. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 348.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o desconto de aproximadamente 40% na 2ª praça, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça é substancial.
  • Potencial de Valorização: Volta Redonda é um polo industrial e comercial importante no estado do Rio de Janeiro. A localização no bairro Retiro, com acesso a infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Reforma e Adaptação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é recomendável prever um orçamento para possíveis reformas ou adaptações, visando otimizar o imóvel para o mercado de locação ou venda futura.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser preparado para locação residencial, visando um fluxo de renda mensal, ou para venda, explorando a demanda por imóveis na região. A área construída e o número de quartos são atrativos para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o andamento do leilão e preparar a oferta para a 2ª praça.
  2. Realizar uma vistoria detalhada do imóvel (se possível) para estimar custos de reforma.
  3. Levantar os valores de IPTU e condomínio para calcular o custo mensal.
  4. Definir a estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.401,23 e da 2ª praça é de R$ 348.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariana Torres em Volta Redonda/RJ. A região de Mariana Torres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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