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Casa com 2 quartos, garagem e 82,23m² construída, imóvel , Parque Dos Ipes , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 dormitórios e garagem, terreno de 160m² e área construída de 82,23m². O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A propriedade está registrada sob a matrícula 57.339 no 1º CRI de leilao com descontos em Marília/SP.

Este imóvel é vendido com os direitos do fiduciante, ou seja, o comprador assume os direitos e deveres perante a Caixa Econômica Federal, incluindo a regularização contratual e possível saldo de financiamento.

Importante: O imóvel possui dívida atualizada de R$ 40.166,38 referente ao contrato fiduciário, que deverá ser considerada pelo comprador. A venda é condicionada à quitação do financiamento imobiliário com o produto da alienação, e o valor remanescente será rateado entre as partes conforme sentença judicial.

O imóvel não admite utilização de carta de crédito para pagamento à vista, mas aceita propostas parceladas com sinal mínimo de 25% e até 30 parcelas, conforme condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:50
Valor: R$ 238.654,69
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:50
Valor: R$ 214.789,22
Economia: R$ 23.865,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em leilao com descontos em Marília/SP. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 238.654,69, com encerramento em 22/07/2025 às 10h50. Caso não haja licitantes, o 2º leilão ocorrerá em 11/08/2025 às 10h50, com lance mínimo reduzido para R$ 214.789,22, representando um desconto aproximado de 10%. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Se o imóvel não atingir o valor mínimo, o 2º leilão oferece uma oportunidade com desconto, podendo ser o momento ideal para arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.

O imóvel possui dívida fiduciária de R$ 40.166,38 que será quitada com o produto da venda, mas o comprador deve estar ciente da necessidade de regularização contratual junto à Caixa Econômica Federal, o que pode implicar em obrigações financeiras adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno160 m²
Área construída82,23 m²
Quartos2
OcupaçãoOcupado
Lance mínimo 1º leilãoR$ 238.654,69
Lance mínimo 2º leilãoR$ 214.789,22
Dívida fiduciáriaR$ 40.166,38
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Considerações finais: Avalie o potencial de valorização do bairro Professor Antônio da Silva Penteado em Marília e o custo-benefício de arcar com a desocupação e regularização do imóvel. A moda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.654,69 e da 2ª praça é de R$ 214.789,22. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipes em Marília/SP. A região de Parque Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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