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Casa com 2 Quartos no Centro de Estrela - RS , Indústrias , Estrela - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão em Estrela!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, lavabo e cozinha, ideal para quem busca praticidade e localização central. A proximidade com o centro garante acesso fácil a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.928,12
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 154.534,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, localizado no centro de leilão em Estrela - RS, apresenta um valor de avaliação de R$ 118.500,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 160.312,41. A área construída é de 63,90m² em um terreno de 143,28m².

Considerando que o leilão é único e as datas são 24/02/2026 (1º leilão) e 02/03/2026 (2º leilão), um investidor pode planejar a participação em ambas as praças.

  • Estratégia para o 1º Leilão: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, o lance inicial deve ser considerado. No entanto, é prudente ter um valor máximo em mente, respeitando a avaliação e o potencial de revenda.
  • Estratégia para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o valor mínimo de venda para o segundo leilão é de R$ 154.534,35. Este valor é inferior ao do primeiro leilão, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com maior margem de negociação. É fundamental monitorar a concorrência e estar preparado para fazer um lance competitivo.
  • Análise de Mercado: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Estrela para entender os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos, área construída semelhante) e o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise prévia da situação legal e de possíveis ônus.

A decisão de qual praça participar dependerá da estratégia de investimento e da análise de risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.928,12 e da 2ª praça é de R$ 154.534,35. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Indústrias em Estrela/RS. A região de Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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