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Casa com 2 quartos no Centro de Paulista - PB , Centro , Paulista - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Paulista-PB! Esta casa com 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento promissor. Com uma área privativa de 87,94m² e terreno de 144,75m², há espaço para expansão e personalização. A localização central facilita o acesso a comércios e serviços. Ideal para quem deseja viver com praticidade ou para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.092,27
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 66.777,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região com potencial de crescimento. A localização central em leilao com descontos em Paulista-PB, com acesso a serviços e comércio, é um grande atrativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo de venda do 1º leilão serem iguais (R$ 94.000,00), a estratégia mais segura seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 66.777,23. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 29%, aumentando a margem de lucro.
  • Custo de Aquisição Estimado: Comprando no 2º leilão, o lance inicial seria R$ 66.777,23. É prudente reservar um valor adicional para reformas e custos de documentação.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (144,75m²) permite possíveis ampliações ou melhorias que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A demanda por imóveis bem localizados em cidades do interior da Paraíba tende a ser constante.
  • Plano de Ação Sugerido:
    • Fase 1 (Aquisição): Participar do 2º leilão com um lance máximo definido, considerando o valor de avaliação e o potencial de reforma.
    • Fase 2 (Reforma e Valorização): Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica focando em modernizar os ambientes (sala, cozinha, banheiros) e otimizar o espaço. Se possível, explorar a área do terreno para uma pequena expansão ou área de lazer.
    • Fase 3 (Rentabilização): O imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro considerável após as melhorias, ou alugado para gerar renda passiva, dada a localização central e a demanda por moradia na cidade.

É fundamental realizar uma pesquisa de mercado local para entender os valores de imóveis similares na região após a reforma e os custos médios de construção para planejar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.092,27 e da 2ª praça é de R$ 66.777,23. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paulista/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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