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Casa com 2 Quartos no Conjunto Paar - Ananindeua/PA , Paar , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ananindeua!
Esta casa residencial, localizada no Conjunto Paar, oferece 2 quartos, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço, em uma área construída de 69,43 m². Com uma área total de 99,75 m², o imóvel está em uma localização estratégica, próximo a vias de acesso e comércios locais. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:30
Valor: R$ 183.323,18
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:30
Valor: R$ 169.718,81
Economia: R$ 13.604,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de início do leilão é 17/10/2025 às 14h30, com lance inicial de R$ 183.323,18. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o lance inicial tende a ser menor.
  • 2ª Praça: Ocorre em 27/10/2025 às 14h30, com lance inicial de R$ 169.718,81. Este valor é significativamente menor que o da primeira praça, representando uma economia potencial de aproximadamente 7.4%. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta, buscando um valor que ainda ofereça margem para valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhe o leilão e habilite-se para participar. Esteja preparado para dar um lance na segunda praça.
  2. Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para avaliar as condições do imóvel e os custos necessários para a desocupação e eventuais reformas.
  3. Custos de Desocupação: Considere os custos e o tempo estimado para a desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  4. Reformas Estratégicas: Planeje reformas focadas em áreas que agregam valor, como cozinha e banheiros, visando um público que busca praticidade e conforto.
  5. Estratégia de Venda/Locação: Com base no mercado local de ofertas de leilão em Ananindeua, defina se o imóvel será revendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva. A localização no Conjunto Paar pode ser um diferencial para locação.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.323,18 e da 2ª praça é de R$ 169.718,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paar em Ananindeua/PA. A região de Paar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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