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Casa espaçosa com 62m² construída e 204m² terreno, ocupada , Centro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com um terreno amplo de 204,52m² e área construída de 62,16m², ideal para reformas ou expansão. Localizada em uma área residencial consolidada, ela pode atrair inquilinos ou compradores finais rapidamente. Apesar de ocupada, isso sugere potencial para renda imediata após a aquisição. Considere os custos de regularização, como documentação e débitos, que são responsabilidade do comprador, mas podem ser mitigados com planejamento.
A avaliação em R$ 141.000,00 indica um preço acessível, permitindo margens de lucro em revenda ou aluguel.
  • Verifique as formas de pagamento para otimizar o investimento.
  • Analise o mercado local para estimar rendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:38
Valor: R$ 141.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 141.000,00 e o incremento mínimo de R$ 3.000,00, decidindo participar da primeira praça, programada para 11/07/25 às 11h38, para garantir uma oferta competitiva sem ultrapassar o orçamento. Eu monitoraria de perto o histórico de lances para ajustar minha estratégia, evitando lances impulsivos e aguardando se o preço não subir além de um limite razoável.

Após a arrematação, priorizaria a regularização do imóvel, como resolver débitos e documentações, conforme as observações. Com o imóvel ocupado, eu planejava negociar com os ocupantes para uma saída amigável ou explorar opções de locação imediata para gerar renda passiva. Utilizando os 204,52m² de terreno e 62,16m² construídos, eu consideraria reformas para aumentar o valor, como adicionar cômodos ou melhorias básicas, visando um retorno rápido no mercado de imóveis Caixa em Ananindeua/PA.

EtapaAção
1. Análise InicialRevisar edital e documentos para identificar riscos.
2. Participação no LeilãoEntrar na primeira praça se o lance estiver abaixo de R$ 150.000,00.
3. Pós-ArremataçãoRegularizar débitos e preparar para locação ou venda.
  • Considerações Financeiras: Usar as opções de pagamento parcelado, como 12x com 25% de entrada, para gerenciar o fluxo de caixa sem comprometer outros investimentos.
  • Evitar prorrogações desnecessárias, visando finalizar a transação rapidamente para minimizar custos.
  • Monitorar o mercado local para estimar o tempo de revenda, potencializando ganhos com base na localização central.
Essa abordagem garante um investimento calculado, com foco em rentabilidade e mitigação de riscos associados ao imóvel ocupado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ananindeua/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Conjunto Antônio Danúbio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Conjunto Antônio Danúbio em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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