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Casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga , Santo Antonio Dos Prazeres , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída e total de 37,52 m², terreno de 127,5 m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Localizada em condomínio residencial, o imóvel oferece segurança e tranquilidade.
Possui matrícula registrada (nº 71961, Ofício 1), garantindo segurança jurídica.
IPTU não informado, o que pode indicar ausência de débitos.
O imóvel está situado em bairro residencial de ofertas de leilão em Feira De Santana, BA, com fácil acesso a serviços e comércio.

Características principais:
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída e total: 37,52 m²
  • Terreno: 127,5 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, avaliado em R$ 135.000,00, está sendo ofertado em leilão com lance inicial de R$ 78.201,87, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar o leilão na 1ª praça, que ocorre em 04/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Considerando o porte do imóvel (37,52 m² construídos em terreno de 127,5 m²), com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em ofertas de leilão em Feira De Santana, BA, em condomínio residencial, agrega valor pela segurança e infraestrutura.

Recomendo:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance InicialR$ 78.201,87
Data do Leilão04/08/2025 às 13:00
Área Construída37,52 m²
Terreno127,5 m²
Quartos2
Vagas1

Estratégia:

  • Aguardar o leilão na 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor locação.
  • Considerar locação residencial para famílias pequenas, garantindo renda mensal estável.
  • Monitorar custos de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para planejamento financeiro.
  • Evitar lances em praças posteriores, pois o valor tende a subir e reduzir a margem de lucro.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e renda, especialmente em regiões urbanas como Feira de Santana.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Dos Prazeres em Feira De Santana/BA. A região de Santo Antonio Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Recanto dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto dos Pássaros em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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