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Casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, wc, área construída 271m² , Bandeirantes , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

271.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com área construída e privativa de 271,34 m² em um terreno de 398,40 m². Localizado no bairro Bandeirantes, em leilão em Barreiras, Bahia, oferece uma boa área útil para famílias pequenas ou médias. A casa possui uma configuração funcional e prática, ideal para moradia ou investimento para locação.

O imóvel apresenta área não averbada, o que pode impactar na regularização futura, sendo importante considerar este aspecto para planejamento de reformas ou venda. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no custo total da aquisição.

Com um valor de avaliação de R$ 529.819,39 e lance mínimo para o primeiro leilão de R$ 846.195,88, o imóvel está posicionado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 337.661,47
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.019.673,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Bandeirantes, leilão em Barreiras-BA, região com potencial de valorização moderada.
ÁreaTerreno de 398,40 m² e área construída de 271,34 m², ideal para reformas ou ampliação.
Condição do imóvelÁrea não averbada, requer análise documental e possível regularização.
Valor de avaliaçãoR$ 529.819,39, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 846.195,88.
Forma de pagamentoÀ vista, somente recursos próprios, sem financiamento.

Plano de ação:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Consultar um advogado para análise da documentação, especialmente sobre a área não averbada e possíveis pendências legais.
  • Considerar o lance no 2º leilão (R$ 1.019.673,28) como teto máximo para evitar sobrepagamento.
  • Planejar a aquisição com recursos próprios, pois não há financiamento disponível.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de regularizar a área não averbada para aumentar o valor de mercado e facilitar futuras vendas ou locações.
  • Explorar o potencial de locação residencial, dada a configuração do imóvel, para gerar renda passiva.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização e melhorias, especialmente em regiões com demanda por moradia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.661,47 e da 2ª praça é de R$ 1.019.673,28. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bandeirantes em Barreiras/BA. A região de Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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