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Casa em Barreiras (BA) com 65,75m² de área construída , Alphaville , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Barreiras (BA)!
Esta casa oferece 65,75m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca um lar com espaço e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é perfeita para famílias pequenas ou casais. A localização na Rua Raimundo Cardoso dos Santos, N. 655, QD 19 LT 30-B, coloca você próximo a comodidades essenciais. A Caixa Econômica Federal oferece condições vantajosas, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Uma chance única de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Barreiras (BA) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 65,75m² e um terreno de 125m², a casa oferece um bom espaço para reformas e ampliações, caso o novo proprietário deseje aumentar o valor de mercado do imóvel.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 154.000,00
  • Lance Inicial: R$ 90.161,30
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 41,45%

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a recomendação é aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo. No entanto, se o objetivo for garantir o bem e o lance inicial estiver dentro do orçamento, pode ser uma boa estratégia ofertar um valor competitivo na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Barreiras (BA), especialmente na área do endereço fornecido. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a maximizar o potencial de lucro.
  2. Custos de Reforma e Adequação: Orçar possíveis reformas ou adequações necessárias para valorizar o imóvel. A área construída de 65,75m² em um terreno de 125m² permite expansões, como a adição de mais um quarto ou a ampliação da área de lazer.
  3. Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma. Se o leilão permitir lances em mais de uma praça, considerar a possibilidade de ofertar um valor mais baixo na primeira praça e aumentar na segunda, caso o imóvel não seja arrematado.
  4. Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restriç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barreiras/BA. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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