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Casa com 34m² de área construída em Catanduva/SP , Village Damha , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Catanduva!
Este imóvel oferece um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização. Com uma área total de 150m² e 34,21m² de área construída, esta casa na Rua Populina, 360, no Conjunto Habitacional Antonio Zaccaro, apresenta potencial para reforma e ampliação. A localização em Catanduva, SP, é estratégica, com acesso a vias públicas e infraestrutura local. A matrícula 20.415 do 2º Cartório de Registro de Imóveis detalha as características e confrontações do terreno. A presença de uma penhora registrada na matrícula (Execução Civil nº 1004076-42.2023.8.26.0132) indica uma oportunidade de aquisição por valor de leilão, potencialmente abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 188.312,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 94.156,20
Economia: R$ 94.156,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação de imóveis e potencial de valorização. A avaliação atualizada em R$ 188.312,40 e o lance inicial de R$ 94.156,20 na 2ª Praça indicam uma margem significativa para negociação e lucro. A área construída de 34,21m² em um terreno de 150m² sugere que há espaço para expansão, o que pode aumentar consideravelmente o valor de mercado após a reforma. A localização em imóveis de leilão em Catanduva, SP, em um conjunto habitacional, pode indicar um mercado local com demanda por moradias acessíveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para identificar as necessidades de reforma e estimar custos com precisão.
  • Orçamento de Reforma e Ampliação: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para a reforma da estrutura existente e para a possível ampliação da área construída, visando otimizar o espaço e o valor do imóvel.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar imóveis similares na região de Catanduva para definir o potencial de valor de venda ou locação após a reforma.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a reforma ou a locação para geração de renda passiva.
  • Considerar a Penhora: A penhora registrada na matrícula (Execução Civil nº 1004076-42.2023.8.26.0132) deve ser monitorada para garantir a regularização da situação jurídica do imóvel.

A estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 94.156,20, aproveitando o desconto em relação à avaliação. Com um investimento calculado em reforma e ampliação, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) pode ser bastante atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.312,40 e da 2ª praça é de R$ 94.156,20. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Village Damha em Catanduva/SP. A região de Village Damha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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